许昌市人民政府关于印发许昌市居民个人建房管理办法的通知
河南省许昌市人民政府
许政[2006]59号
许昌市人民政府关于印发许昌市居民个人建房管理办法的通知
各县(市、区)人民政府,市人民政府有关部门:
现将《许昌市居民个人建房管理办法》印发给你们,请认真贯彻执行。
二○○六年九月八日
许昌市居民个人建房管理办法
第一章 总 则
第一条 为加强城市市区居民个人住房建设规划管理,规范居民个人建房规划审批程序,方便群众,有效制止个人违法建设行为,依据《中华人民共和国城市规划法》、《河南省〈城市规划法〉实施办法》等法律、法规和《许昌市城市总体规划》,结合本市实际,制定本办法。
第二条 本办法所称居民个人住房建设是指在许昌市城市市区范围内居民新建、改建、扩建和翻建住房。
城市市区包括许昌市城市总体规划所确定的主城区、魏都民营科技园区、尚集组团和邓庄组团四个部分。
第三条 许昌市建设委员会是许昌市城市市区内居民个人建房的规划行政主管部门。
城市市区内居民个人建房的规划管理实行市、县(区)、办事处、社区四级管理体制。
第四条 任何单位和个人都有遵守规划的义务,并有权对规划管理工作提出建议,进行监督,对违反规划的行为进行检举和控告。
第二章 审批原则
第五条 城市市区的居民个人建房实行分区管理、分级审批制度。
(一)北外环以南,清泥河以东、许由路以北、京珠高速公路以西的范围内为严格控制区,该控制区内原则上不再新批个人建房,居民个人住房确属危房的,只允许在原址按原规模进行翻建,不得扩建。该区内的居民个人建房由所在地办事处城管所提出初审意见,经县(区)建设行政主管部门复核后报市建委审批。
(二)严格控制区以外的规划市区范围内,应控制个人住房建设。此范围内的居民个人建房按照属地管理原则由各县(区)政府自行审批。
(三)城市市区外近郊区的居民个人建房由各县(市)、区自行审批。
第六条 在规划市区的建成区内,个人一律不得申请新征土地进行个人建房。
在城市市区以外近郊区,对于现有住宅不能满足居住要求的村民,需申请新占基本农田以外土地进行建设的,必须按照《河南省农村宅基地用地管理办法》进行控制。
第七条 因全部或者部分出卖、出租自住房屋造成居住困难或将原居住房屋改为其他用途的,不得申请新建、扩建。
第八条 控制居民个人住房建设规模,建筑风格应力求突出许昌地方特色和历史文化。
第九条 凡属下列情况之一的,不予审批个人住房。
(一)文物古迹、文物保护单位和历史文化名城保护区范围内;
(二)城市主、次干道两侧、河道绿线范围内;
(三)城市近期改造的区域;
(四)已确定的规划拆迁区域;
(五)影响环境、道路交通、消防安全、公用设施的区域;
(六)不符合城市总体规划、详细规划及各专项规划要求的区域;
(七)四邻有纠纷导致影响规划审批,且尚未妥善解决的。
第十条 任何个人不得占用城市道路、公共绿地、高压供电走廊和压占地下管线、防洪排水设施进行建设。
第三章 审批程序
第十一条 居民个人建房申报审批程序所需材料:
(一)居民个人建设申请;
(二)土地使用权属证件、房产证件复印件(验看原件);
(三)户籍证件复印件(验看原件);
(四)四邻意见(邻居签字后按手印或加盖个人印鉴);
(五)社区居委会、村委会初审意见;
(六)办事处、乡镇审查意见;
第十二条 居民个人建房规划审批办理流程:
(一)城市市区内居民新建、扩建、改建、翻建私有住房,应向所在地办事处或乡(镇)政府提出申请,并征得四邻同意,签署意见。
(二)持土地使用权属证件(在市区的,还应持房屋产权证件)、户籍证件,报各县、区建设行政主管部门审查。属各县、区自行审批的由县、区城市建设行政主管部门审批并核发《建设工程规划许可证》。需上报审批的由各县、区建设行政主管部门同意后,报市城市规划行政主管部门审批并核发《建设工程规划许可证》。
(三)市城市规划行政主管部门在接到申报手续后,对提交的相关资料进行审查,凡资料完备、且符合规划要求的在7个工作日内办结。对不符合办理条件的应一次性告之原因。
第十三条 居民个人建房必须严格遵守规划管理和其它有关规定,履行法定审批程序,房屋竣工后按批准权限由有关部门进行规划验收。
第十四条 取得建设工程规划许可证后6个月内未开工,又未办理延期手续的,建设工程规划许可证自行失效。
第十五条 各县、区按批准权限对本辖区的居民个人建房进行批后监督,对辖区内的居民个人违法建设实行属地制止和查处。
第四章 法律责任
第十六条 违反本办法有关规定的,按照《河南省〈城市规划法〉实施办法》的有关规定进行处罚。
第五章 附 则
第十七条 城市市区以外的市辖各县(市)人民政府可根据《中华人民共和国城市规划法》、《河南省〈城市规划法〉实施办法》及本办法的规定,结合各地具体情况,制定各县(市)居民个人建房管理办法。
第十八条 本办法由许昌市建设委员会负责解释。
第十九条 本办法自公布之日起施行,原有关规定与本办法不一致的,以本办法为准。
福建省人事厅关于印发《福建省人事厅行政复议办法》的通知
福建省人事厅
关于印发《福建省人事厅行政复议办法》的通知
闽人发〔2007〕106号
各市、县（区）人事局：
现将《福建省人事厅行政复议办法》印发给你们，并予公布，自2007年8月1日起施行。
二〇〇七年六月二十九日
福建省人事厅行政复议办法
第一条 为了进一步发挥行政复议制度在解决人事行政争议、建设法治政府、构建社会主义和谐社会中的作用，根据《中华人民共和国行政复议法》、《中华人民共和国行政复议法实施条例》,制定本办法。
第二条 有下列情形之一的，公民、法人和其他组织可以向省人事厅申请行政复议：
（一）对设区市人事局作出的警告、罚款、没收违法所得、没收非法财物、责令停业、暂扣或者吊销许可证等行政处罚决定不服的；
（二）对设区市人事局作出的有关许可证、资质证、资格证等证书变更、中止、撤销的决定不服的；
（三）对设区市人事局作出的专业技术人员资格考试违纪违规行为的处理决定或复核决定不服的；
（四）认为符合法定条件申请颁发许可证、资质证、资格证等证书，或者申请审批、登记有关事项，设区市人事局没有依法办理的；
（五）认为设区市人事局的其他属于行政复议范围的具体行政行为侵犯其合法权益的。
对上述具体行政行为不服的，申请人也可以选择向设区市人民政府申请行政复议。
第三条 公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起60日内提出行政复议申请。
行政复议的申请期限，依照下列规定计算：
（一）当场作出具体行政行为的，自具体行政行为作出之日起计算；
（二）载明具体行政行为的法律文书直接送达的，自受送达人签收之日起计算；
（三）载明具体行政行为的法律文书邮寄送达的，自受送达人在邮件签收单上签收之日起计算；没有邮件签收单的，自受送达人在送达回执上签名之日起计算；
（四）具体行政行为依法通过公告形式告知受送达人的，自公告规定的期限届满之日起计算；
（五）作出具体行政行为时未告知公民、法人或者其他组织，事后补充告知的，自该公民、法人或者其他组织收到补充告知的通知之日起计算；
（六）被申请人能够证明公民、法人或者其他组织知道具体行政行为的，自证据材料证明其知道具体行政行为之日起计算。
设区市人事局作出具体行政行为,依法应当向有关公民、法人或者其他组织送达法律文书而未送达的，视为该公民、法人或者其他组织不知道该具体行政行为。
第四条 依照本办法申请行政复议的公民、法人或者其他组织是申请人，作出该具体行政行为的设区市人事局是被申请人。
第五条 申请人书面申请行政复议的，可以采取当面递交、邮寄、传真或者电子邮件等方式向省人事厅负责法制工作机构（以下简称行政复议机构）提出行政复议申请。
行政复议申请书应当载明下列事项：
（一）申请人的基本情况，包括：公民的姓名、性别、年龄、身份证号码、工作单位、住所、邮政编码；法人或者其他组织的名称、住所、邮政编码和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；
（二）被申请人的名称；
（三）行政复议请求、申请行政复议的主要事实和理由；
（四）申请人的签名或者盖章；
（五）申请行政复议的日期。
申请人提出口头申请的，应当当场制作申请笔录，交申请人核对或者向申请人宣读，并由申请人签字确认。
第六条 行政复议期间，行政复议机构认为申请人以外的公民、法人或者其他组织与被审查的具体行政行为有利害关系的，可以通知其作为第三人参加行政复议。
行政复议期间，申请人以外的公民、法人或者其他组织与被审查的具体行政行为有利害关系的，可以向行政复议机构申请作为第三人参加行政复议。
第三人不参加行政复议，不影响行政复议案件的审理。
第七条 申请人、第三人可以委托1至2名代理人参加行政复议。申请人、第三人委托代理人的，应当向行政复议机构提交授权委托书。授权委托书应当载明委托事项、权限和期限。公民在特殊情况下无法书面委托的，可以口头委托。口头委托的，行政复议机构应当核实并记录在卷。申请人、第三人解除或者变更委托的，应当书面报告行政复议机构。
第八条 省人事厅收到行政复议申请后，应当在5日内进行审查，对不符合行政复议法规定的行政复议申请，决定不予受理，并书面告知申请人；对符合行政复议法的规定，但是不属于省人事厅受理的行政复议申请，应当告知申请人向有关行政复议机关提出。
除前款规定外，行政复议申请自行政复议机构收到之日起即为受理。
第九条 行政复议申请材料不齐全或者表述不清楚的，行政复议机构可以自收到该行政复议申请之日起5日内书面通知申请人补正。补正通知应当载明需要补正的事项和合理的补正期限。无正当理由逾期不补正的，视为申请人放弃行政复议申请。补正申请材料所用时间不计入行政复议审理期限。
第十条 行政复议申请符合下列规定的，应当予以受理：
（一）有明确的申请人和符合规定的被申请人；
（二）申请人与具体行政行为有利害关系；
（三）有具体的行政复议请求和理由；
（四）在法定申请期限内提出；
（五）其他行政复议机关尚未受理同一行政复议申请，人民法院尚未受理同一主体就同一事实提起的行政诉讼。
第十一条 行政复议申请有下列情形之一的，不予受理：
（一）申请行政复议的事项不属于本办法第二条所列情形之一的；
（二）申请人不具备行政复议申请主体资格的；
（三）申请人错列被申请人或者被申请人不明确且拒绝变更的；
（四）行政复议申请超过法定申请期限，且无不可抗力情形或者其他正当理由耽误期限的；
（五）申请人不服设区市人事局作出的行政处分或者其他人事处理决定的；
（六）法律、法规规定其他不予受理的。
第十二条 行政复议原则上采取书面审查的方式。行政复议机构认为必要时，可以实地调查核实证据；对重大、复杂的案件，申请人提出要求或者行政复议机构认为必要时，可以采取听证的方式审理。
调查取证时，行政复议人员不得少于2人，并应当向当事人或者有关人员出示证件。被调查单位和人员应当配合行政复议人员的工作，不得拒绝或者阻挠。
第十三条 行政复议机构应当自行政复议申请受理之日起7日内，将行政复议申请书副本或者行政复议申请笔录复印件发送被申请人。
被申请人应当在收到行政复议申请书副本或者行政复议申请笔录复印件之日起10日内，提出书面答复，并提交当初作出具体行政行为的证据、依据和其他有关材料。
第十四条 被申请人的书面答复应当载明下列内容，并加盖被申请人单位印章：
（一）被申请人的基本情况，包括名称、住址、负责人的姓名、职务；
（二）答复事由，具体行政行为的基本过程和情况；
（三）作出具体行政行为的事实依据和有关证据材料；
（四）作出具体行政行为所依据的法律法规、规定；
（五）作出答复的日期。
申请人可以查阅被申请人提出的书面答复、作出具体行政行为的证据、依据和其他有关材料，但涉及国家秘密、商业秘密和个人隐私的除外。经行政复议机构同意，申请人可以摘抄、复印有关资料。
第十五条 申请人对被申请人的书面答复有异议的，可以提出书面意见。
第十六条 在行政复议过程中，被申请人不得自行向申请人和其他有关组织或者个人收集证据。
第十七条 申请人在行政复议决定作出前自愿撤回行政复议申请的，经行政复议机构同意，可以撤回。
申请人撤回行政复议申请的，不得再以同一事实和理由提出行政复议申请。
第十八条 公民、法人或者其他组织对设区市人事局行使法律、法规规定的自由裁量权作出的具体行政行为不服申请行政复议，申请人与被申请人在行政复议决定作出前自愿达成和解的，应当向行政复议机构提交书面和解协议；和解内容不损害社会公共利益和他人合法权益的，行政复议机构应当准许。
第十九条 行政复议中止的，中止期间不计入行政复议审查期限。
行政复议中止的原因消除后，应当及时恢复行政复议案件的审理。
行政复议机构中止、恢复行政复议案件的审理，应当告知有关当事人。
第二十条 行政复议终止的，应当制作终止行政复议通知书，送达申请人、被申请人、第三人。
第二十一条 行政复议机构对被申请人作出的具体行政行为进行审查，提出意见，经由省人事厅负责人同意或者集体讨论通过后，依法作出行政复议决定。
在申请人的行政复议请求范围内，不得作出对申请人更为不利的行政复议决定。
第二十二条 申请人在申请行政复议时一并提出行政赔偿请求，对符合国家赔偿法的有关规定应当给予赔偿的，省人事厅在决定撤销、变更具体行政行为或者确认具体行政行为违法时，应当同时决定被申请人依法给予赔偿。
第二十三条 行政复议决定应当自受理申请之日起60日内作出;但是法律规定的行政复议的期限少于60日的除外。情况复杂，不能在规定期限内作出行政复议决定的，经省人事厅负责人批准，可以适当延长，并告知申请人、被申请人和第三人；但是延长期限最多不超过30日。
第二十四条 行政复议决定书应当包括下列内容：
（一）申请人、被申请人、第三人的基本情况；
（二）申请人申请复议的请求和理由；
（三）被申请人提供的当初作出具体行政行为认定的事实和适用的依据；
（四）行政复议决定所认定的事实和适用的依据；
（五）行政复议结论；
（六）不服行政复议决定向人民法院提出行政诉讼的权利和期限；
（七）作出行政复议决定的日期。
行政复议决定书应当加盖省人事厅印章。
第二十五条 有下列情形之一的，省人事厅可以按照自愿、合法的原则进行调解：
（一）公民、法人或者其他组织对设区市人事局行使法律、法规规定的自由裁量权作出的具体行政行为不服申请行政复议的；
（二）当事人之间的行政赔偿或者行政补偿纠纷。
当事人经调解达成协议的，应当制作行政复议调解书。调解书应当载明行政复议请求、事实、理由和调解结果，并加盖省人事厅印章。行政复议调解书经双方当事人签字，即具有法律效力。
调解未达成协议或者调解书生效前一方反悔的，应当及时作出行政复议决定。
第二十六条 行政复议机构具体办理行政复议事项，并履行下列职责:
（一）受理行政复议申请；
（二）向有关组织和人员调查取证、查阅文件和资料;
（三）审查申请行政复议的具体行政行为是否合法与适当，拟订行政复议决定；
（四）处理或者转送申请人对具体行政行为所依据的规定提出的审查申请；
（五）办理因不服行政复议决定提起行政诉讼的应诉事项;
（六）办理或组织办理未经行政复议直接提起行政诉讼的应诉事项；
（七）办理行政复议法第二十九条规定的行政赔偿等事项；
（八）按照职责权限，督促行政复议申请的受理和行政复议决定的履行；
（九）办理行政复议、行政应诉案件统计和重大行政复议决定备案事项。
第二十七条 省人事厅有关处室应当协助行政复议机构办理行政复议事项，并履行下列职责:
（一）在接到递交、邮寄、转送的行政复议申请时，应当及时将申请材料转交行政复议机构签收；
（二）在接到行政复议机构送交的行政复议申请材料之日起7日内，对申请行政复议的具体行政行为或者具体行政行为所依据的规定进行审查，并提出处理意见;
（三）配合、协助行政复议机构调查取证、查阅文件和资料;
（四）配合、会同行政复议机构办理因不服行政复议决定提起行政诉讼的应诉事项。
第二十八条 省人事厅受理行政复议申请，不向申请人收取费用。行政复议活动所需经费，列入省人事厅的行政经费予以保障。
第二十九条 本办法关于行政复议期间有关“5日”、“7日”的规定是指工作日，不含节假日。
第三十条 本办法自2007年8月1日起施行。
