徐州市房地产开发住宅项目交付使用管理办法
江苏省徐州市人民政府
市政府关于印发徐州市房地产开发住宅项目交付使用管理办法的通知
徐政发 〔2004〕 41号
各县(市)、区人民政府，市各委、办、局(公司)，市各直属单位：
《徐州市房地产开发住宅项目交付使用管理办法》已经市政府同意，现印发给你们，希遵照 执行。
二○○四年四月七日
徐州市房地产开发住宅项目交付使用管理办法
第一条 为加强城市房地产开发住宅项目交付使用管理，保证住宅的 居住功能和整体质量，维护购房者的合法权益，根据《中华人民共和国房地产法》、国务院 《城市房地产开发经营管理条例》等有关法律、法规，制定本办法。
第二条 本市城市房地产开发住宅建设项目工程，包括居住区、居住小区、组 团等房地产开发的住宅项目及其公共服务设施、配套设施、市政基础设施的交付使用管理， 适用本办法。 第三条 市建设行政主管部门负责城市房地产开发住宅建设项目交付使用的统 一管理工作。 规划、国土资源、房管、市政、园林、公安、消防、质监及其他相关部门，应当按照各 自的职责共同做好城市房地产开发住宅建设项目交付使用的管理工作。
建设项目所在地的区人民政府应当配合做好城市房地产开发住宅建设项目交付使用的管 理工作。
第四条 新建居住区、居住小区、组团等房地产开发住宅项目，应当按照规划 杓频扔泄毓娣兑螅涮捉ㄉ杞逃⒁搅莆郎⑽幕逵⑸桃捣瘛⒂收缪丁⑸缜?务、市政公用等设施。
第五条 勘察设计单位、房地产开发企业应当按照相关行政管理部门批准的条 件设计和实施。
第六条 建设行政主管部门和其他相关行政管理部门在施工图审查和办理各项 审批手续时，不得超越规定指标和条件办理批准手续。
第七条 行政管理部门应当依照各自的职责，加强建设工程实施过程的监督与 管理，及时纠正和查处违法行为。
第八条 房地产开发住宅建设项目具备下列条件，方可交付使用：
（一）房屋建筑工程竣工已经办理竣工备案；
（二）生活用水纳入城市供水管网；
（三）雨、污水排放纳入城市雨、污水排放系统；
（四）生活用电纳入城市供电网络；
（五）住宅与交通干道之间有符合标准的道路连接；
（六）在具备燃气供气的条件下，燃气管线已施工完毕，具备开通条件；
（七）规划要求建设的公共服务设施和配套设施已建成并具备交付使用条件；
（八）消防设施符合标准；
（九）园林绿化符合规定标准；
（十）物业管理已经落实；
（十一）执行现行拆迁安置补偿政策全部到位；
（十二）法律、法规规定的其他条件。
第九条 房地产开发住宅建设项目竣工后，建设单位应当书面告知建 设行政主管部门组 织验收。相关管理部门和单位必须按照建设行政主管部门通知的时间、地点，依照各自的职 责组织验收。验收合格的，发给验收合格证明；不合格的，应当书面告知其理由。
验收应当自建设行政主管部门收到验收告知书之日起十五日内完成。
第十条 建设单位持下列相关文件，向建设行政主管部门提出建设项目交 付使用申请：
（一）建设行政主管部门出具的竣工验收备案表、拆迁安置方案落实的合格证明；
（二）规划管理部门出具的规划设计条件全部落实的验收合格证明；
（三）市政公用事业部门出具的供水、排水、道路准予交付使用的证明；
（四）园林部门出具的符合绿化标准的证明；
（五）房管部门出具的物业管理已落实的合格证明；
（六）供电单位出具的生活用电已纳入城市供电网络的证明；
（七）辖区政府出具的依照规划设计条件社区用房已落实的证明及小区物业管理已纳入社区 管理的证明；
（八）公安消防部门出具的符合消防技术标准的证明；
（九）法律、法规规定的其他验收合格证明。
前款规定的验收合格证明，应当由相关管理部门或者单位的验收工作人员和部门负责人签名或者盖章，并加盖单位公章。
第十一条 建设行政主管部门在收到建设单位提交的建设项目交付使 用申请时，应当当场核对其验收合格的证明材料。证明材料齐全的，当场发给《徐州市房地产开发住宅项目同 意交付使用通知书》（以下简称《交付使用通知书》）；不齐全的，应当当场一次性告知需 要补充的证明材料。
第十二条 房地产开发住宅项目取得《交付使用通知书》后，方可交付使用。
国土资源和房产管理部门应当凭建设单位提交的《交付使用通知书》，依法办理土地和房产 的相关手续。
第十三条 分期实施建设的房地产开发住宅项目，可以分期办理验收手续 ，办理程序依照本办法第九、十条的规定执行。
第十四条 房地产开发企业将未取得《交付使用通知书》的房屋交付使用 的，应当根据不同的情形，依照国务院《城市房地产开发经营管理条例》和其他法律、法规的规定进行处理。 第十五条 行政管理部门进行验收时，为不符合验收标准的住宅项目出具合格证明的、以及 对符合验收标准的住宅项目不出具或者拖延出具合格证明的，依法追究该管理部门负责人和工作人员的法律责任。
未在建设行政主管部门通知的时间组织验收的，视为拖延出具验收合格证明。
第十六条 行政管理部门进行验收时，不得将与其验收项目之外的事 项作为验收条件；除法律、法规规定的外，不得收取任何费用。
违反前款规定，依法追究相关管理部门或者单位负责人及其工作人员的法律责任。
第十七条 本办法自公布之日起实施。
关于印发《马鞍山市车用压缩天然气气瓶安全监督管理办法（试行）》的通知
安徽省马鞍山市人民政府办公室
关于印发《马鞍山市车用压缩天然气气瓶安全监督管理办法（试行）》的通知
(马政[2007]55号)《2007年第20号》
当涂县、各区人民政府，市政府各部门、直属机构，有关单位：
《马鞍山市车用压缩天然气气瓶安全监督管理办法（试行）》已经市政府第35次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真遵照执行。
二〇〇七年十月十日
马鞍山市车用压缩天然气气瓶安全监督
管理办法（试行）
第一条 为促进我市车用压缩天然气汽车产业安全健康发展，防止车用压缩天然气气瓶（以下简称“车用气瓶”）事故发生，根据《中华人民共和国安全生产法》、《特种设备安全监察条例》、《气瓶安全监察规定》、《气瓶使用登记管理规则》等规定，结合我市实际，制订本办法。
第二条 本办法适用于我市境内以压缩天然气为燃料的汽车用气瓶及其附属的安全附件、安全保护装置和与安全保护装置相关的设施。
第三条 车用压缩天然气汽车改装厂在改装时应选用取得《特种设备制造许可证（气瓶）》企业生产的车用气瓶，不得使用未经国家质量监督检验检疫总局（以下简称“国家质检总局”）许可的进口车用气瓶。
第四条 车用气瓶安装由取得国家质检总局颁发的压力容器一级安装许可资质的汽车改装企业实施。并经马鞍山市特种设备检测检验中心（以下简称“特检中心”）进行监督检验合格后，方可出厂。
第五条 车用气瓶必须具有完整的出厂资料，包括：车用气瓶、高压管线、阀门等产品合格证（原件），质量证明书、监督检验报告（复印件、加盖经销单位公章）和车用气瓶安装监督检验资料。改装铭牌应固定在汽车尾部显著位置。
第六条 出租车用钢质气瓶的首次检验周期为2年，公交车及其他车用钢质气瓶首次检验周期为3年，从取得气瓶使用登记之日起开始计算。
第七条 改装和整车出厂的车用压缩天然气汽车，由使用人直接或委托改装企业持《改装合格证》、车用气瓶出厂资料、安装监督检验资料及有效期内的车用气瓶检验报告到市质量技术监督局办理使用登记，填发《气瓶使用登记证》和领取车用燃气气瓶使用登记标志。
车用气瓶以车为单位办理使用登记。
第八条 车用气瓶应当定期检验。检验工作由取得相应气瓶检验许可资质的单位承担，其他单位不得从事车用压缩天然气气瓶的检验工作。
使用人应在车用气瓶检验合格有效期满前一个月申请定期检验，超过检验周期的气瓶一律不得使用。
第九条 《气瓶使用登记证》应随车携带。公交车、出租车和轿车应将车用燃气气瓶使用登记标志贴在车辆前排右档风玻璃内侧。
第十条 安装在车用气瓶上的附件（如易熔合金塞、瓶阀等），应由原车用压缩天然气汽车改装企业负责更换。
第十一条 出租车用气瓶的使用年限不超过5年，公交车及其他车用气瓶使用年限不超过10年。
超过使用年限的车用气瓶一律不得使用。
第十二条 车用压缩天然气充装站负责做好气瓶充装前、充装中和充装后的检查，并对气瓶的充装安全负责。对无气瓶使用登记证、超过检验期和存在明显损伤的气瓶不得进行充装。
第十三条 车用压缩天然气充装站应制定事故应急救援预案，每年至少进行一次演练。
第十四条 车用气瓶使用人应对作业人员进行专业安全教育和培训，保证其具备必须的安全作业知识。
第十五条 车用气瓶使用人应对气瓶进行日常维护保养，并定期自行检查。对超过使用期的气瓶，应及时更换。
第十六条 车用压缩天然气汽车改装单位对改装质量负责。实行改装运行后3日内回厂安全质量检查和每季度回厂维护保养制度，确保车用压缩天然气车辆安全运行。整车出厂的车用压缩天然气汽车维护保养可委托我市取得国家质检总局压力容器安装资质的企业维护保养。
第十七条 压缩天然气汽车发生交通事故后，事故车辆维修应到我市取得国家质检总局一级压力容器安装许可的汽车修理厂进行维修，其他汽车维修单位不得承接维修涉及车用压缩天然气系统的业务（气瓶、管线、阀门等）。
第十八条 车用压缩天然气汽车报废后，车用压缩天然气气瓶随车报废。
随车报废、到使用年限及经检验不合格的车用压缩天然气气瓶应在市特种设备安全监察机构监督下进行破坏性处理，并办理注销手续。
第十九条 市公安局交警支队车辆管理部门在进行车用压缩天然气汽车年检时，应查验《气瓶使用登记证》，对无气瓶使用登记证和气瓶超过检验有效期的车辆，不予年检。
第二十条 鼓励采用条码等先进信息化手段对气瓶进行动态管理。
第二十一条 对违反上述规定的，按照国家有关法律、法规予以处罚。
第二十二条 本办法自发布之日起施行。
